離婚と任意売却

離婚と任意売却

住宅ローンを返済できなくなる原因に「離婚」が多いのが現状です。

金銭的な問題と夫婦不和は相互にリンクしている事柄だからでしょう。

離婚時に任意売却を進める注意点は、①夫婦のうち一方が連帯保証人(連帯債務者を含む)になっているか、②不動産の所有権が夫婦の共有名義(義理の親との共有名義を含む)になっているかの二点です。

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「任意売却」とは、住宅ローンが返済できなくなったときに活用する、債務整理の手法です。担保になっている不動産を売却し、住宅ローンの残債務を大きく圧縮して、スムーズな新生活のスタートが可能になります。

多重債務にならないように

多重債務にならないように

任意売却のご相談をする方々に多いのが、他の借金があることです。

カードローンやクレジットカードのキャッシングを複数社利用し、住宅ローンの返済に充当している状態になっています。

もしそのような事態になっていたら、直ぐにこれ以上借金を増やさないようにしましょう。

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「任意売却」とは、住宅ローンが返済できなくなったときに活用する、債務整理の手法です。担保になっている不動産を売却し、住宅ローンの残債務を大きく圧縮して、スムーズな新生活のスタートが可能になります。

リースバックとは

リースバックとは

インターネットで任意売却を検索すると、「リースバック」をキャッチコピーにしている会社があります。

住宅ローンの一括請求に至れば、不動産を売却せざるを得ませんが、売却後に買主から賃借することにより、そのまま同じ家に暮らす方法がリースバックです。

愛着のある家にそのまま住めるうえ、面倒な引越しをする必要がありませんから、魅力的に感じる人も多いでしょう。

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任意売却を失敗するケース

任意売却を失敗するケース

著者が債権者側の金融機関で働き、任意売却を担当していたとき、任意売却ができなかったケースが数多くあります。

これは委託を受けた不動産会社の知識不足によるものが最大の原因です。

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