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任意売却の事例をご紹介

離婚した妻が連帯保証人で、夫が住宅ローンを滞納

女性の方から、お電話が入りました。 「別れた夫が住宅ローンを延滞している、私が連帯保証人になっているので、相談したい」 せっぱ詰まっているご様子なので、その日のうちに元のご夫婦揃って面談になります。 家を購入したときの資料一式と、最近の督促状の準備をお願いしました。 お二人は既に離婚し、元夫が家に残り、元妻が子供を連れて引越しされています。 奥様はご自身に銀行から請求督促を受け、大変憤っているうえ […]

離婚して家が不要になるが売れない

「五年前に離婚してから一戸建に一人で住んでいる、住宅ローンは一~二ヶ月遅れの状態が続いているが、返済が苦しいので売りたいと考えている。地元の不動産会社へ、売却を依頼したが売れなかった。任意売却を利用すれば売却できると知り電話した」 男性からのお電話です。 販売を依頼した不動産会社は任意売却について知識がなく、 あくまで住宅ローンを完済し、売主諸費用を補える金額で販売したとのこと、その金額は相場価格 […]

高額のマンション修繕積立金が問題

マンションの修繕積立金は新規分譲時に低額に設定されています。 これは販売戦略上によるもで、築一五年程経ち大規模修繕を行うと、将来の不足分を補うため、修繕積立金を値上げするマンションが多く、値上げ幅は二~三倍以上になることも珍しくありません。

病気を患い返済困難に

女性からのお電話です。 「重い病気を患い、仕事は休職を繰り返しています。 住宅ローンの返済が厳しくなり、返済猶予の手続きを相談しましたが認めてもらえませんでした。どうすればよいでしょう」 状況は深刻なご様子です。面談の日時をお約束し、資料の準備をお願いします。 「住宅ローンは二社から借り入れしています。まだ延滞したことはありません。 他にクレジットカードのキャッシングも利用中です。 病気の治療はま […]

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