任意売却の事例をご紹介

「別れた夫が住宅ローンを延滞している、私が連帯保証人になっているので、相談したい」せっぱ詰まっているご様子なので、その日のうちに元のご夫婦揃って面談になります。家を購入したときの資料一式と、最近の督促状の準備をお願いしました。

「重い病気を患い、仕事は休職を繰り返しています。住宅ローンの返済が厳しくなり、返済猶予の手続きを相談しましたが認めてもらえませんでした。どうすればよいでしょう」状況は深刻なご様子です。面談の日時をお約束し、資料の準備をお願いします。

マンションの修繕積立金は新規分譲時に低額に設定されています。これは販売戦略上によるもで、築一五年程経ち大規模修繕を行うと、将来の不足分を補うため、修繕積立金を値上げするマンションが多く、値上げ幅は二～三倍以上になることも珍しくありません。

販売を依頼した不動産会社は任意売却について知識がなく、あくまで住宅ローンを完済し、売主諸費用を補える金額で販売したとのこと、その金額は相場価格を大きく上回る金額で、当然、購入者は見つかりません。