任意売却のガイドブック

解決できる本当の任意売却: 「住宅ローンが払えない」「競売通知が来た」
住宅ローン返済の問題解決について、分かりやすく解説しています。
住宅ローンの返済に不安を抱えている方は、ぜひお読みください。

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離婚

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個別ケースの任意売却

離婚と任意売却

住宅ローンを返済できなくなる原因に「離婚」が多いのが現状です。離婚時に任意売却を進める注意点は、①夫婦のうち一方が連帯保証人(連帯債務者を含む)になっているか、②不動産の所有権が夫婦の共有名義(義理の親との共有名義を含む)になっているかの二点です。
任意売却の事例をご紹介

離婚した妻が連帯保証人で、夫が住宅ローンを滞納

「別れた夫が住宅ローンを延滞している、私が連帯保証人になっているので、相談したい」せっぱ詰まっているご様子なので、その日のうちに元のご夫婦揃って面談になります。家を購入したときの資料一式と、最近の督促状の準備をお願いしました。
任意売却の事例をご紹介

離婚して家が不要になるが売れない

販売を依頼した不動産会社は任意売却について知識がなく、あくまで住宅ローンを完済し、売主諸費用を補える金額で販売したとのこと、その金額は相場価格を大きく上回る金額で、当然、購入者は見つかりません。